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行業(yè)熱點(diǎn) | 政策支持下的“城中村改造”正在加速推進(jìn)，哪類建筑企業(yè)受益？

作者：紅圈來源：綜合自網(wǎng)絡(luò) 時(shí)間：2023-08-24

2023年以來，城中村改造受到中央和地方層面政策的持續(xù)支持。

7月21日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議通過《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見》。會(huì)議指出，在超大特大城市積極穩(wěn)步實(shí)施城中村改造是改善民生、擴(kuò)大內(nèi)需、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措。

隨后，7月24日，中共中央政治局召開會(huì)議，提出要加大保障性住房建設(shè)和供給，積極推動(dòng)城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，盤活改造各類閑置房產(chǎn)。

與此前的棚改和舊改不同，城中村改造以保留利用提升為主，即漸進(jìn)式改造和微改造，而非拆除重建，范圍聚焦在超大特大城市，改造資金鼓勵(lì)政府資金與民間資本共振，為房地產(chǎn)行業(yè)打開了新的可持續(xù)增量空間。

另外，改造需要對(duì)相關(guān)建筑進(jìn)行質(zhì)量檢測及局部功能性設(shè)計(jì)，技術(shù)上實(shí)施難度更大，因此除相關(guān)建設(shè)、裝飾企業(yè)外，相關(guān)超大、特大城市的設(shè)計(jì)、檢測類建筑企業(yè)也將受益。

超大、特大城市城中村改造規(guī)劃詳情如下：

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由于城中村改造更加強(qiáng)調(diào)公共設(shè)施的導(dǎo)入，比如保障性住房、平急兩用設(shè)施都是重點(diǎn)，還將涉及更多物業(yè)經(jīng)營管理、各類設(shè)施的代建服務(wù)等更為綜合的場景。因此，在各個(gè)城市的改造案例中，不少企業(yè)會(huì)采取業(yè)務(wù)合作和業(yè)務(wù)外包等方式共同完成城中村改造。

業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，城中村改造將為建筑建材細(xì)分需求帶來更多拉動(dòng)作用。比如涉及到拆建和微改造時(shí)，需全面提升建筑的安全性、功能性、裝飾性。如果存在部分住宅被政府籌備為保障性住房，則還會(huì)涉及到室內(nèi)裝修。因此，管道、防水、五金、涂料等功能性和裝飾性建材都將獲得新的業(yè)務(wù)空間。此外，對(duì)于從2022年以來面臨產(chǎn)能過剩的水泥行業(yè)而言，若城中村改造最終多以拆建的方式落地，也將支撐水泥行業(yè)需求增長。

來源：建設(shè)庫、中國經(jīng)營報(bào)

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